*Проектирование — процесс создания проекта, прототипа, прообраза предполагаемого или возможного объекта. В технике — разработка проектной, конструкторской и другой технической документации, предназначенной для осуществления строительства, создания новых видов и образцов. В процессе проектирования выполняются технические и экономические расчёты, схемы, графики, пояснительные записки, сметы, калькуляции и описания.
Проект — комплект документации и материалов (определённого свойства). Проект какого-либо объекта может быть индивидуальным или типовым. При разработке индивидуальных проектов широко применяются типовые проектные решения.

Специалисты Проектного бюро «Ротонда» имеют большой опыт по проектированию зданий и сооружений различного назначения, а также инженерных сетей и сооружений. Мы работаем в Твери и Тверской области, а также в других регионах Центрального и Северо-западного округов России — Московской, Новгородской, Псковской, Ярославской, Ленинградской областях.

Наши сотрудники помогут Вам решить вопросы, связанные с подготовкой проектной документации и дадут бесплатные консультации по сбору исходных данных для проектирования. Далее вы сможете узнать зачем необходимо выполнение проекта, что требуется от Вас и чем мы можем быть Вам полезны.

  • Зачем нужен проект?! И что требуется от Вас для его разработки.
  • Виды проектных работ, выполняемые Проектным бюро «РОТОНДА».
  • Состав проектной документации выдаваемой по завершении проектирования.

Зачем нужен проект?! И что требуется от Вас для его разработки.

Вы решили построить дом (либо любое другое сооружение), а для этого, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, вам необходимо получить разрешение на строительство (Статья 51. Градостроительного кодекса РФ). Для его получения вы должны предоставить, определенный кодексом, ряд документов, одним из которых является проект либо его часть.

Так, для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома, Вам потребуется всего лишь четыре документа (заявление на выдачу разрешения, правоустанавливающие документы на землю на которой вы планируете строительство, градостроительный план земельного участка и схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта строительства). Казалось бы все просто, однако, схема планировочной организации земельного участка должна быть утверждена у архитектора района, который иногда может затребовать у вас планы и фасады планируемого к постройке строения (что не совсем правомерно, но лучше не спорить), кроме того при подключении к инженерным сетям вам потребуется получить в соответствующих органах технические условия (ТУ) и разработать по ним проект инженерных коммуникаций, который затем должен быть согласован с инстанцией выдавшей ТУ (не выполнив проект, вы не сможете выполнить требования ТУ, а соответственно и подключиться к сетям).

Для выполнения всего вышеуказанного Вам потребуется, как минимум, разработать Архитектурно-строительную часть проекта (стадию Проект) и на ее основе разработать проект инженерных систем. Такой вариант подойдет, если Вы, например, заказываете себе готовый деревянный дом, который вам изготовят, привезут и соберут. Если же Вы хотите строить дом из камня или других конструкций, и при этом привлекать строительную организацию со стороны, то рекомендуем выполнить проектные работы в полном объеме, т.к. имеющаяся проектная документация будет основанием для заключения договора со строителями и не даст им возможности построить некачественное строение. Кроме того, если Вы сами плохо разбираетесь в строительстве, то мы, также, рекомендуем заключить с проектной организацией договор на Авторский надзор, что будет гарантировать соответствие построенного здания проекту и исключит, какие бы то ни было, споры со строителями.

Все вышесказанное относится только к индивидуальным жилым зданиям, что же касается производственных, общественных и многоквартирных жилых зданий, то ситуация здесь иная.

Так в частности для получения разрешения на строительство необходимо предоставить более полную проектную документацию (перечень необходимой документации для получения разрешения на строительство представлен в разделе 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ). И, кроме того, по некоторым сооружениям необходимо проведение Государственной экспертизы проектной документации (перечень сооружений не требующих прохождения Государственной экспертизы представлен в разделе 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ).

Итак, с вопросом «зачем нужен проект?» мы разобрались, теперь рассмотрим, что же в него должно войти и что требуется от Вас (как от Заказчика) на этапе подготовки к проектированию.

Прежде всего, Вы должны определиться, что вы хотите строить, так, например, попробуйте ответить на следующие вопросы:
для индивидуального жилого дома:

  1. Приблизительные размеры дома в плане (длина, ширина).
  2. Желаемое количество этажей (в том числе подвальных).
  3. Приблизительный набор помещений (желательно по этажам).
  4. Материалы, из которых будет выполнено здание.
для многоквартирного жилого дома:
  1. Приблизительные размеры здания в плане.
  2. Желаемое количество этажей.
  3. Требуемое количество квартир.
  4. Материалы, из которых будет выполнено здание.
для производственного здания:
  1. Приблизительные размеры здания в плане.
  2. Желаемое количество этажей (в том числе подвальных).
  3. Тип размещаемого производства и производительность.
  4. Материалы, из которых будет выполнено здание.
для общественного здания:
  1. Приблизительные размеры здания в плане.
  2. Желаемое количество этажей (в том числе подвальных).
  3. Назначение и пропускная способность по количеству людей (вместимость).
  4. Материалы, из которых будет выполнено здание.

Ответы на эти вопросы помогут в составлении Технического задания на проектирование.

Кроме того от Вас потребуется собрать необходимые исходные данные для проектирования:

  • Перечень исходных данных для проектирования индивидуального жилого дома.
  • Перечень исходных данных на проектирование производственного, общественного или многоквартирного жилого здания.

Специалисты Проектного бюро «РОТОНДА» проконсультируют Вас при сборе исходных данных совершенно бесплатно, даже в том случае если вы закажете проект не у нас. Также мы можем взять на себя сбор исходных данных для вашего объекта.

Виды проектных работ, выполняемые ПБ «РОТОНДА».

  • Проекты планировки территорий (при застройке микрорайонов городов и коттеджных поселков).
  • Проектирование зданий производственного назначения
    • производственные и складские комплексы;
    • перерабатывающие предприятия;
    • ремонтные предприятия (в т.ч. автосервисы и автомойки).
  • Проектирование зданий общественного назначения
    • торговые комплексы и малые торговые предприятия (в т.ч. перепланировка жилых и нежилых помещений под торговые предприятия);
    • сооружения спортивного назначения (спортивные комплексы, тренажерные залы, фитнес-центры и др.);
    • административные и офисные здания.
  • Проектирование жилых многоквартирных и индивидуальных зданий
    • многоквартирных жилых домов (в том числе таун-хаусов);
    • индивидуальных домов (коттеджей);
    • индивидуальных нежилых строений (бань, беседок, гаражей и пр.).
  • Проектирование инженерных сооружений и отдельных инженерных систем зданий
    • внутренних инженерных систем зданий (водоснабжения, канализации, электроснабжения, автоматизации, систем связи и сигнализации, газоснабжения, теплоснабжения и др.);
    • наружных инженерных коммуникаций (водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения и др.);
    • инженерных сооружений (водозаборных узлов, станций очистки воды для хоз-питьевых целей, очистных сооружений канализации и поверхностных стоков, насосных станций (в т.ч. канализационных), электроподстанций и др.)

Состав проектной документации выдаваемой по завершении проектирования.

При проектировании индивидуального жилого дома выполняются следующие разделы:

  1. Пояснительная записка — ПЗ.
  2. Генеральный план — ГП.
  3. Архитектурно-строительные решения (может выполняться на стадии Проект в сокращенном виде) — АС, АР.
  4. Отопление, вентиляция, кондиционирование — ОВ.
  5. Электроснабжение — ЭС, ЭОМ.
  6. Связь и сигнализация — СС.
  7. Водоснабжение и канализация — ВК.
  8. Газо- и теплоснабжение — ГС, ТС.
  9. Сметная документация (если необходимо).

В каждом конкретном случае объём выполняемых проектных работ уточняется индивидуально, возможно выполнение любого раздела проекта в отдельности.

При проектировании производственных и общественных зданий выполняются следующие разделы:

  1. Пояснительная записка ПЗ.
  2. Генеральный план — ГП.
  3. Архитектурно-строительные решения — АС, АР.
  4. Технологические решения — ТХ.
  5. Отопление и вентиляция, кондиционирование — ОВ.
  6. Электроснабжение.- ЭС, ЭОМ.
  7. Автоматизация производства (если необходимо) — А.
  8. Водоснабжение и канализация — ВК.
  9. Газо- и теплоснабжение — ГС, ТС.
  10. Энергетический паспорт объекта.
  11. Раздел «Охрана окружающей среды».
  12. Раздел «Мероприятия ГО и ЧС».
  13. Сметная документация.

Таким образом, обратившись к нам, Вы получите полную проектную документацию, позволяющую, в дальнейшем, обратится за разрешением на строительство запроектированного объекта.